Packhusgatan 21A

Limhamns Sjöstad, Malmö

Bostadsrätt · 3 rok · 78 m²

Utgångspris

3 695 000 kr

Avgift 5 421 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 5 421 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 78 m²
kr/m²: 47 372 kr
Rum: 3 rok
Våning: 5 av 7
Byggår: 2023
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: B
Annonserad: 18 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på femte våningen i Limhamns Sjöstad, en trerummare på 78 kvadratmeter byggd 2023 med energiklass B. Utgångspriset är 3 695 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 421 kronor.

Prissättningen ligger över områdets genomsnitt. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Limhamns Sjöstad, baserad på 33 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger medianpriset på 41 078 kronor per kvadratmeter. Denna bostads begärda pris per kvadratmeter ligger 15 % över den medianen. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som annonsreras i området — ett läge köparen bör känna till inför budgivning. Medianpriset bygger på annonser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid tolkningen.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i stadsdelen är 74,61 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma sammanställning, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 7 % under den medianen. För en bostadsrätt från 2023 med energiklass B är det en lågt liggande nivå relativt området.

Annonsen beskriver en semioppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, badrum med tvättavdelning och ett separat gäst-WC samt en inglasad sydvästbalkong. Områdesbeskrivningen lyfter närheten till havet, promenadstråk och Limhamns centrum. Dessa uppgifter kommer från säljtexten — ingen dokumentation finns i underlaget som bekräftar skick, planlösning eller föreningens ekonomi. KollaHem har inte kunnat tillgå some dokument som årsredovisning eller värderingshandlingar, och köparen rekommenderas begära in föreningens ekonomiska underlag innan bud lämnas. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild på pris- och avgiftssidan, men dokumentunderlaget är helt frånvarande i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Packhusgatan 21A, Limhamns Sjöstad, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Limhamns Sjöstad eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny