Örtagårdsvägen 1

KollaHem har granskat villan i Jäderfors utanför Sandviken, en 1-plansvilla med källare och inredd vind från 1947. Boarean anges till 72 kvadratmeter och det totala rumantalet till fem, medan annonsen dessutom redovisar en lika stor yta i källare och vind, sammanlagt 72 plus 72 kvadratmeter. Utgångspriset är 1 550 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Sandviken, baserad på 83 annonser vid sammanställningen den 17 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 20 procent över medianen på 17 973 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. En medianavgift på 3,35 kronor per kvadratmeter och månad redovisas för samma urval, men för en villa är den siffran inte direkt tillämplig och inga avgiftsuppgifter finns för denna bostad.

Annonsen lyfter fram att större renoveringar är utförda under senare år, bland annat takbyte, fönsterbyte och ny eldragning. Köket anges vara renoverat 2021/2022 och badrummet 2021. Entréplanet ska ha nya ytskikt och slipade trägolv. Energiklassen är D enligt bostadens uppgifter. Vad handlingarna visar går inte att säga, eftersom inga handlingar finns i underlaget — vare sig renoveringsårtalen, energiklassen eller övriga uppgifter kan därmed verifieras mot dokument.

Tomten uppges vara 1 655 kvadratmeter med två altaner, ett inglasat uterum och utsikt mot öppna åkrar på baksidan. Läget beskrivs som naturnära med bussförbindelser och omkring tio minuters bilfärd till centrala Sandviken, och Kungsbergets skidanläggning nämns som närliggande destination. Samtliga dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte kontrollerade mot handlingar i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.