Odlingsgatan 20

KollaHem har granskat bostadsrätten på Nordtag i Ytterby, en trea på 69 kvadratmeter som ligger på andra våningen i ett hus med två våningar och som är byggt 2023. Energiklassen är C. Utgångspriset är 2 595 000 kronor och månadsavgiften 6 834 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 20 annonser i hela staden Ytterby, ligger det begärda priset per kvadratmeter 2 % över medianen på 36 930,5 kronor per kvadratmeter. Det är en måttlig skillnad för en nyproduktion från 2023. Avgiften däremot sticker ut: den ligger 34 % över medianen på 74,17 kronor per kvadratmeter och månad för samma urval. För en bostadsrätt är avgiften en kostnad som följer med under hela innehavet, och skillnaden mot stadens median är stor nog att vara värd att fråga föreningen om — till exempel vad som ligger bakom nivån och om förändringar är att vänta.

En detalj att notera är att annonsen anger bostadens storlek till 73 kvadratmeter, medan underlaget för bostaden uppger 69 kvadratmeter boarea. Skillnaden kan handla om olika sätt att räkna yta, men den påverkar priset per kvadratmeter och är värd att reda ut i handlingarna.

I underlaget finns inga handlingar att ta del av, vilket innebär att uppgifter som årsredovisning, ekonomisk plan och stadgar inte har kunnat kontrolleras. Annonsen beskriver bland annat en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong, två sovrum och närhet till förskolor, skolor och Ytterby station med pendeltåg mot Göteborg och Kungälv — sådana läges- och skickuppgifter bör köparen verifiera vid visning och genom egna efterforskningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.