Olles gata 8

KollaHems genomgång av trerummaren på fjärde våningen i Ytterby utgår från de siffror som_annonsen och underlaget redovisar. Bostadsrätten på 67 kvadratmeter är begärd till 2 850 000 kronor, månadsavgiften är 5 980 kronor och huset är uppfört 2021. Lägenheten ligger högst upp, har energiklass C och tillhör en förening med gårdshus, lekplats och ett vindsförråd som hör till bostaden.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 15 procent över medianen för hela staden Ytterby, där medianen vid sammanställningen den 16 september 2026 var 37 069 kronor per kvadratmeter baserat på 21 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i bedömningen.

Avgiften hamnar också över det som är vanligt i staden. Medianavgiften i KollaHems jämförelse var 70,9 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mättillfälle, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 26 procent över den nivån. Underlaget innehåller inga handlingar, så föreningens ekonomi, budget och vad energiklassen bygger på går inte att verifiera utifrån det material som finns.

Annonsen beskriver en planlösning där kök och vardagsrum möts, en balkong i sydvästläge, två sovrum och ett badrum med tvättmöjligheter. Området beskrivs som barnvänligt med närhet till förskolor, skolor, matbutiker och tåg. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; vad gäller skick, ytskikt och ljusinsläpp finns inga dokumenterade fynd i underlaget som bekräftar eller motsäger dem. En visning och tillgång till föreningens handlingar är därför nästa logiska steg för den som vill gå vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.