Olles gata 4, Nordtag

Bostaden är en tvårummare på 53 m² i bostadsrättsföreningen Nordtag i Ytterby, byggd 2021 och belägen på första våningen av fyra. Utgångspriset är 1 950 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 2 % under medianen för stadsdelen Nordtag, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 37 464 kr/m². Det är dock värt att notera att medianen bygger på åtta annonser och inte på slutpriser, så jämförelsen säger något om begärda priser snarare än om vad bostadslägenheten faktiskt byter ägare för.

Månadsavgiften är 4 996 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 6 % över medianen i Nordtag på 4 697 kr. Det är en skillnad som är värd att räkna på över tid, särskilt för den som planerar att bo kvar länge. Energideklarationen visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C.

Annonsen lyfter fram hörnläget med eftermiddagssol i väster, en egen uteplats och möjligheten att vid behov göra om lägenheten till en mindre trea. Den nämner också helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, platsbyggda garderober och att ett förråd ingår i köpet. Parkering finns att hyra i anslutning till byggnaden, alltså inte ingår i avgiften. Eftersom huset är uppfört 2021 är standarden relativt ny, vilket annonsen förstås spelar på.

I närområdet finns enligt annonsen förskola, grundskola, lekplats, matbutik och pizzeria, samt en tågstation med resa till Göteborg på 21 minuter. Annonsens beteckning av lägenheten som en av de bästa tvårummarna i Ytterby är en säljares värdering och bör tas för vad den är. Sammanfattningsvis är detta en nyproduktionsnivåad bostadsrätt med ett begärt pris något under stadsdelens median, men med en avgift som ligger över den — två tal som tillsammans ger en mer nyanserad bild än annonsen ensam.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.