Övre kustvägen 53

KollaHem har granskat villan i Borrby, Simrishamn, som ligger ute till ett begärt pris på 8 950 000 kr. Huset är en skånelänga från 1900 med en boarea på 170 m² och sex rum. Annonsen beskriver en interiörrenovering 2008, ett nytt kök installerat 2019, renoverat badrum 2020 samt utbytta fönster och dörrar 2023 — uppgifter som alla kommer från mäklarens säljtext, eftersom inga handlingar finns i underlaget och därför inte kan styrkas mot dokument.

Priset bör sättas i relation till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på tio annonser i stadsdelen Borrby per 2026-09-08, låg medianpriset på 27 908,5 kr/m² — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Villans pris per kvadratmeter ligger 89 % över den medianen, enligt KollaHems jämförelse, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad som köpare bör fundera över: delvis kan den förklaras av att längan innehåller en gästbostad på cirka 40 m² i det tidigare stallet, men statistiken säger inget om vad just den fastigheten är värd. Medianavgiften i området, 5 393 kr/mån, gäller samma urval och är mest relevant som jämförelse för bostadsrätter.

Annonsen målar upp ett lantligt läge med utsikt över odlingslandskapet, närhet till Skillinge samt stränder vid Örnahusen, Borrby strand och Sandhammaren. Det är mäklarens beskrivning av omgivningarna, inte verifierade uppgifter, och avstånden anges aldrig i konkreta termer. Detsamma gäller interiören med eldstad, trägolv och takbjälkar samt uteområdena med uppvärmd pool med pooltak, stenlagd innergård och växthus — allt presenteras utan att skicket dokumenteras i underlaget.

Sammanfattningsvis är det en villig annons med många påståenden om skick och läge, men utan handlingar att kontrollera mot. Priset ligger betydligt över områdets median enligt KollaHems egen statistik, och den som är intresserad bör begära in dokument och kontrollera renoveringsuppgifterna på egen hand innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.