Tomasgatan 2

KollaHem granskar Tomasgatan 2 på Norrmalm i Borås, ett radhus med gavelläge som annonseras till ett utgångspris på 5 295 000 kr. Bostaden har en boarea på 141 m², sex rum fördelade över två plan och byggår 1971. Energiklassen är E, vilket är värt att känna till inför framtida driftskostnader.

Priset är högt i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 150 annonser i hela Borås den 6 september 2026, låg medianpriset på 25 470,5 kr/m². Bostadens begärda pris motsvarar, enligt KollaHems jämförelse, cirka 47 % över den medianen. Det är en betydande påslag, och köpare bör fundera över vad just detta objekt motiverar i premie. Medianavgiften i staden vid samma tillfälle var 5 692 kr/mån, även om den siffran avser bostadsrätter och inte säger så mycket om denna fastighet.

Annonsen lyfter fram gavelläget, en lugn återvändsgata, utsikt över Borås, ett inglasat uterum, en stor altan, garage samt flera sovrum och badrum. Det är värdefull information i sak, men formuleringarna är som vanligt att betrakta med viss distans — beskrivningar av "milsvid utsikt" och "spektakulära solnedgångar" är säljarens tolkning, inte dokumenterade fakta.

Dokumentläget är tydligt men trivialt: i underlaget finns inga handlingar att ta del av alls. Det betyder att viktiga underlag som energideklaration, besiktningsrapport och köpehandlingar inte gått att granska inför denna genomgång. Innan bud lämnas bör köparen se till att dessa handlingar finns tillgängliga och läses igenom noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.