Trekanten 1

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Trekanten 1 i Gånghester, Borås. Det är en villa på 106 m² boarea med 4 rum, byggd 1959, och energiklass D. Utgångspriset är 5 350 000 kronor.

Priset är det som främst förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Borås, baserat på 150 annonser vid sammanställningen 2026-09-06, på 25 470,5 kronor per kvadratmeter. Denna villa ligger 98 % över den medianen — alltså nästan det dubbla. Det betyder inte att huset är felprissatt, men det är en nivå som bör motiveras av det som annonsen lyfter fram, i detta fall en påstådd totalrenovering och läget i Gånghester. Medianavgiften på 5 692 kronor per månad avser bostadsrätter i samma urval och säger i sak inget om en villa.

Annonsen beskriver huset som totalrenoverat och inflyttningsklart, med en totalyta på 180 m² fördelat på två plan, där nedervåningen ska rymma möjlighet till extra sovrum, en relaxavdelning samt tvättstuga och groventré. Notera att totalytan alltså är väsentligt större än den redovisade boareaen på 106 m² — vilka ytor som räknas in i de 180 kvadratmeterna och hur de är dokumenterade framgår inte av säljtexten. Påståendet om totalrenovering utan årtal eller omfattning i handlingarna bör man ställa frågor om vid visningen: vad som faktiskt bytts och vad som enbart gjorts om.

Läget beskrivs som lugnt, i ett villaområde strax väster om Borås med skola, service och bussförbindelse via linje 159. En tomtkarta finns i dokumentationen, men den har inte gett några ytterligare verifierbara uppgifter utöver det som redovisats ovan. Sammanfattningsvis: ett hus med trovärdiga grunddata, men ett pris i en helt egen nivå jämfört med staden i övrigt — det kräver att renoveringen håller vad annonsen lovar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.