Schwerinvägen 38

Villan på Schwerinvägen 38 i Sandsbro är en enplansvilla på 150 m² med fem rum, byggd 2004. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris, 5 650 000 kr, omkring 15 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 32 895 kr/m². Det gäller dock att minnas att medianen bygger på endast fem annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — underlaget är därmed both litet ochOPTIMISTISKT till sin karaktär. Att säljaren frågar mer än medianen behöver inte vara fel, men det är köparens uppgift att bedöma om villans skick och läge motiverar påslaget.

Huset är helt enligt annonsen en våningsplan med fyra sovrum, varav ett nås från köket med egen tillgång till klädkammare och badrum, samt två badrum och en tvättstuga med direktutgång till garage. En kamin finns i vardagsrummet och ett inglasat uterum nås via köket. Annonsen är till sin natur positiv men innehåller inga uppgifter om renoveringsbehov eller när köket och badrummen senast uppdaterades — frågor som är värda att ställa inför visning.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt och naturnära, med skog bakom tomten, närhet till badplatser vid Helgasjön och Toftasjön samt skolor och handel i området. Det är uppgifter från säljtexten som bör kontrolleras på plats.

Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 80 kWh/m² och år. Det är ett dokumenterat värde som kan jämföras med andra villor i samma storlek innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.