Torsjövägen 16

Villan på Torsjövägen i Ingelstad är en klassisk villa på 105 kvadratmeter med fem rum, utgångspris 995 000 kronor. Enligt annonsen finns två kakelugnar i interiören, en överbyggd uteplats i söderläge och en balkong i norrläge, samt ett dubbelgarage på den stora tomten som anges vara 1 902 kvadratmeter. Annonsen beskriver hemmet i entusiastiska ordalag, men de flesta påståenden om skick och trivsel går inte att verifiera utifrån det underlag som granskats.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån fem annonser i stadsdelen Ingelstad, ligger medianpriset på 16 810 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset 44 procent under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet.

Energideklarationen, som finns som handling och har granskats, visar ett primärenergital på 157 kWh per kvadratmeter och år. Det är en konkret siffra som ger en bättre grund för bedömning av driftskostnader än annonsens allmänna beskrivningar.

Värt att notera är också att en besiktning av fastigheten finns i underlaget men ännu inte har granskats, liksom handlingar för källarplanet. Den som överväger köpet bör ta del av dessa dokument innan beslut fattas, eftersom de kan innehålla väsentlig information om villans skick som annonsen inte redogör för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.