Falkbovägen 2

KollaHems genomgång av villa på Falkbovägen 2 i Ingaro-Tranaro, Värmdö.

Bostaden är en villa på 125 kvadratmeter med fem rum, byggd 1975 och med energiklass E. Utgångspriset är 6 495 000 kronor. Annonsen anger att villan totalrenoverades 2024 och beskriver en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum på entréplanet, medan övervåningen innehåller tre sovrum samt ett kontor eller klädkammare och ett allrum. Till fastigheten ingår en båtplats, och på tomten finns en el-driven hybridbadtunna. Tomten beskrivs som plan, med altan och gräsmatta, och ett fristående gästhus ingår enligt annonsen.

Prisnivån går att ställa mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 17 september 2026, baserad på 109 annonser i hela Värmdö, låg medianpriset på 55 328 kronor per kvadratmeter — dock utan att vara slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna villa ligger 6 % under den medianen, sett till hela staden. Det är en jämförelse mot annonserade priser, inte genomförda affärer, vilket är värt att ha i åtanke vid tolkningen.

Området kring Barnviksnäs har enligt annonsen en blandad bebyggelse av fritidshus och permanentbostäder, med natur, badplatser och båtliv i närheten. I närområdet nämns boulebana och tennisbana på Tranarö, Björkviks havsbad samt naturreservatet Björnö, och Ingarö golfklubb vid Fågelvik nås på cirka 15 minuter med bil. Närmaste mataffär finns i Brunn.

Två handlingar finns i dokumentunderlaget — en tomteckning och en översiktsplan — men de har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.