Vindö landsväg 47

Det här är en villa på 146 kvadratmeter med sex rum, byggd 1977, som ligger ute på Djurö i Värmdö. Annonsen beskriver en poolvilla med utsikt, tre till fyra sovrum, gästhus, båtplats och sjöbod, samt dubbelcarport. Det är en hel del utrymme för pengarna på pappret — och priset är det som verkligen sticker ut i underlaget.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Djurö visar en medianpris per kvadratmeter på 88 796 kronor, baserat på fem annonser vid sammanställningen den 13 september 2026. Notera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 55 procent under, avrundat till helprocent. Det är en kraftig skillnad, men ett litet urval på fem annonser gör statistiken osäker, och skillnaden kan spegla att objektet skiljer sig från de övriga i urvalet — det vet vi inte utifrån underlaget.

Energideklarationen, som finns som handling och har granskats, visar ett primärenergital på 146 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Med ett hus från 1977 är det värt att som köpare fundera på driftskostnader och eventuella åtgärder, även om underlaget inte säger något om genomförda eller planerade renoveringar.

Dokumentöversikten visar att flera handlingar finns och delvis har lästs — en tomtkarta, energideklarationen och ytterligare ett dokument — men ett dokument på drygt en megabyte finns med utan att texten granskats. Annonsens beskrivning av området, med service, bad och bussförbindelse mot Slussen på cirka 50 minuter med bil, är säljtextens uppgifter och bör tas som utgångspunkt snarare än garantier.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.