Rosenmalmsvägen 63

KollaHems genomgång av villan på Rosenmalmsvägen i Ingarö-Fagelvikshöjden, Värmdö, med utgångspris 7 800 000 kr. Huset är byggt 1999 och har en boarea på 138 kvadratmeter fördelat på sex rum, med fyra sovrum, två badrum, ett allrum i anslutning till sovrummen samt tvättstuga. Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning enligt annonsen, och till huset hör carport med förråd samt en insynsskyddad tomt på en återvändsgata med två uteplatser.

I KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen för hela staden Värmdö, som vid sammanställningen 2026-09-20 var 55 418,5 kr per kvadratmeter, baserat på 114 annonser. Medianavgiften per kvadratmeter i samma urval var 44,8 kr per månad. Jämförelsen gäller hela staden Värmdö och avser begärda priser, inte slutpriser.

Handlingarna som finns till bostaden omfattar fastighetskarta, fuktmätningsprotokoll och besiktningsutlåtande, men inga verifierade fynd från dessa har kunnat redovisas i underlaget. Ett energidokument finns i dokumentöversikten men dess text har inte granskats. Annonsen uppgår inte på energiklass eller driftskostnader.

Annonsen beskriver läget med bussförbindelser, förskola och F-3-skola i området samt närhet till Ingarö Golfklubb och badstränder. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte del av KollaHems verifierade data.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.