Bredablick 2B

KollaHem har gått igenom handlingarna till denna bostadsrätt på 109 kvadratmeter i Landskrona, som ligger ute till ett utgångspris på 2 500 000 kronor. Bostaden har två rum, byggdes 1994 och har energiklass F. Enligt KollaHems egen statistik, som är en ögonblicksbild sammanställd 2026-09-15 med 156 annonser i hela Landskrona, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % under medianen för staden, där medianen är 24 951,5 kr/m². Det är alltså ett gynnsamt pris läge i jämförelse med medianen, samtidigt som det är viktigt att komma ihåg att medianpriset baseras på begärda priser och inte slutpriser.

Månadsavgiften är 9 250 kronor, och per kvadratmeter ligger den 19 % över medianen i staden på 71,28 kr/m² och månad. Årsredovisningen uppger flera nyckeltal som är värda att uppmärksamma: skuldsättningen är 6 258 kr/kvm, investeringsbehovet 168 kr/kvm och årsavgiften 970 kr/kvm. Vi skriver inte här några egna slutsatser om hur dessa tal hänger samman, utan redovisar dem som de står i handlingen, så att köparen själv kan väga in dem tillsammans med rådgivare.

Energideklarationen, som finns som PDF och har lästs, visar ett primärenergital på 194 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Annonsen beskriver en enplansbostad med ett stort vardagsrum med angränsande matsal, ett sovrum, ett helkaklat badrum, en gästtoalett och en separat tvättstuga. Enligt annonsen finns det möjlighet att göra om matsalen till ett andra sovrum, men det är alltså en möjlighet som beskrivs av säljaren och inte en färdig planlösning. Garage ingår enligt annonsen, och trädgård med trädäck och markis finns.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, med närhet till grönområden, skola F-9, förskola och mataffär. Till Landskrona är det sju kilometer, och tågstation finns i byn. Vi vill sammanfattningsvis konstatera att priset per kvadratmeter ligger under medianen medan avgiften ligger över, och att köparen har goda underlag i årsredovisning och energideklaration att fördjupa sig i.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.