Ödmanssonsgatan 46

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i trevåningshuset i centrala Landskrona. Lägenheten är på 110 kvadratmeter med fyra rum, varav tre sovrum, och har utgångspris 1 095 000 kr med en månadsavgift på 9 665 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 158 annonser i hela staden Landskrona vid sammanställningen 2026-09-14 och inte avser slutpriser, ligger medelfeget begärt pris per kvadratmeter 60 % under medianen på 24 934,5 kr/m². Samma statistik visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 23 % över medianen på 71,28 kr/m², vilket är ett förhållande som den som värderar löpande kostnader bör väga in.

Årsredovisningarna ger ett blandat ekonomiskt underlag. Enligt årsredovisningen 2025 ligger föreningens skuldsättning på 6 903 kr/kvm och årsavgiften på 1 024 kr/kvm, mot 4 565 kr/kvm respektive 871 kr/kvm i den tidigare årsredovisningen. Investeringsbehovet är oförändrat på 193 kr/kvm i båda redovisningarna. Årsredovisningen 2025 uppger även en räntekänslighet på 7 %. Utvecklingen av skuldsättning och årsavgift mellan de två årgångarna är alltså väsentlig att följa upp med föreningen vid en visning.

Vad annonsen uppgår till innehåller bostaden enligt säljtexten byggnadsår 1929, en genomgående planlösning med kakelugn som inte är i bruk, ett kök från 2017 och ett helkaklat badrum med tvättpelare. Till lägenheten hör två förråd och trappbalkongar en halvtrappa respektive en halvtrappa från våningsplanet. Annonsen anger energiklass E inte; klassen framgår dock av bostadsuppgifterna. Energideklarationen finns i handlingarna men dess text har inte granskats i detta underlag, liksom stadgarna och årsredovisningarna i övrigt — där gäller endast de nyckeltal som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.