Märsgränd 32

KollaHems genomgång av Märsgränd 32 i Västra Hamnen utgår från en bostadsrätt på 36,5 kvadratmeter med ett rum, utgångspris 1 850 000 kronor och månadsavgift 3 730 kronor. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus med fem våningar, färdigställdes enligt annonsen i december 2017 och har energiklass D. Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök i vitt och full maskinell utrustning, en sovalkov med plats för en större säng, ett badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en balkong i söderläge mot Masttorget.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 16 september 2026, baserad på 50 annonser i Västra Hamnen, låg medianpriset på 48 900 kronor per kvadratmeter — dock utan att vara slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 4 procent över den medianen. Det är en måttlig överprisnivå i ett område där annonsen pekar på närhet till ICA Maxi, Malmö Universitet och bad vid bryggorna.

Avgiften är den uppgift som sticker ut mest i jämförelsen. Medianavgiften i stadsdelen låg vid samma sammanställning på 81,71 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 25 procent över den nivån. KollaHem redovisar siffrorna var för sig; underlaget innehåller inga uppgifter om föreningens ekonomi som kan förklara skillnaden.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget — varken årsredovisning, energideklaration eller andra dokument har kunnat kontrolleras. Köparens underlag blir därför i praktiken annonsens uppgifter plus KollaHems marknadsstatistik. För den som överväger bud är den statistiska bilden alltså: pris per kvadratmeter något över stadsdelsmedianen, avgift tydligt över, och energiklass D som enda dokumenterade prestandauppgift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.