Nobelvägen 145B

KollaHems genomgång av en bostadsrätt på fjärde våningen i Ellstorp, Malmö. Det är en etta på 34 m² med balkong, byggd 1938, med utgångspris 995 000 kr och en månadsavgift på 3 630 kr.

Priset ligger 7 % över medianen för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-12) byggde på 34 annonser i Ellstorp med en median på 27 422 kr/m². Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ser desto bättre ut: 3 630 kr i månaden är 12 % under stadsdelens median på 4 105 kr, baserat på samma urval.

Annonsen lyfter fram att badrummet är renoverat och att föreningen genomfört stambyte, installerat säkerhetsdörrar och fräschat upp trapphusen. Sådana påståenden kommer från säljtexten och ska inte förväxlas med vad handlingarna visar. Energideklarationen ger ett primärenergital på 157 kWh/m² och år — ett tal som är värt att känna till för en så liten bostad, även om annonsen inte nämner den saken.

I övrigt är underlaget sparsamt: årsredovisning, energideklaration och stadgar finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas från dem. Vill man veta mer om föreningens ekonomi eller de påstådda investeringarna krävs alltså fördjupning utöver det som ligger till grund för den här genomgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.