Rågårdskärrsvägen 16

På Rågårdskärrsvägen 16 på Ingarö står en villa från 1977 med 69 kvadratmeter boarea, fyra rum och en tomt på 2 403 kvadratmeter som enligt annonsen är insynsskyddad. Till fastigheten hör gästhus och förråd, och runt huset löper en veranda. Utgångspriset är 5 295 000 kronor.

KollaHems egen statistik visar att priset ligger 33 procent över medianen för hela Värmdö, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 57 710,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 110 annonser. Det rör sig om pågående annonser, inte slutpriser, men nivån är ändå tydligt gynnsam för säljaren snarare än för köparen. En villa på 69 kvadratmeter får med andra ord betala en premium, och vad den köper är i första hand tomten och omgivningarna, inte boytan.

Till badstranden vid samfälligheten hör enligt annonsen rätt till båtplats för 400 kronor per breddmeter och säsong, vilket för en plats med 2,5 meters bredd ger 2 000 kronor per år. Annonsen lyfter också fram att Stora Barnvik är ett av Värmdö kommuns prioriterade förändringsområden med planer på kommunalt vatten och avlopp, samt en bussresa till Slussen på omkring 35 minuter i rusningstrafik. Det är en pekning mot framtiden: vägen och avloppet finns inte på plats i dag.

En besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men inga fynd från den är verifierade i detta underlag. Energiklass nämns inte i underlaget. Totalt sett är det en egendom som prissätts efter plats och tomt — köparen bör själv bedöma om det motiverar priset per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.