Runmarö Storön 200

Villan på Runmarö Storön 200 är ett suterränghus i två plan från 1979 med 70 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Enligt annonsen ligger övervåningen i öppen planlösning med vardagsrum, kök och matplats, medan suterrängplanen rymmer badrum, hall och ytterligare ett sovrum. Fastigheten har egen brygga i viken och andel i samfälligheten FS19, vars ändamål är fiske. Fiber är enligt annonsen indraget, och detaljplanen ska medge byggnation av till exempel gästhus.

Prissättningen är den första frågan en köpare borde ställa sig. Utgångspriset är 6 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 73 procent över medianen för hela Värmdö. Medianen där, 57 710,5 kronor per kvadratmeter, är baserad på 110 annonser vid sammanställningen den 9 september 2026 och rör begärda priser, inte slutpriser. Med endast 70 kvadratmeter boarea betalar köparen alltså huvudsakligen för tomten, läget vid vattnet och bryggan – inte för huset i sig, som dessutom är färdigbyggt sedan 1979.

Det är värt att notera vad annonsen inte redogör för. Det finns inga uppgifter om driftkostnader, energiklass eller renoveringsbehov, och dokumentöversikten innehåller endast övriga handlingar som inte har gett några verifierade fynd utöver marknadsstatistiken. Även medianavgiften på 4 200 kronor per månad från samma statistik rör i första hand bostadsrätter och säger lite om den faktiska kostnaden för denna fritidsskötsel och samfällighetsandel, som bör kontrolleras i handlingarna.

Praktiskt rör sig en intresserad på en bilfri ö. Annonsen anger att trafik från Stavsnäs Vinterhamn går via Runmarölinjen dagligen praktiskt taget året om, förutsatt att isen inte lagt sig i viken. Sammanfattningsvis handlar köpet om skärgårdsläget med egen brygga – till ett klart överpris per kvadratmeter jämfört med övriga Värmdö, vilket förutsätter att just den livsstilen är värd att betala för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.