Krondikesvägen 58C

KollaHem har granskat bostadsrätten på Krondikesvägen 58 i Blomängen, Östersund — en trerummare på 75,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 1959. Utgångspriset är 1 750 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter en procent över medianen i stadsdelen Blomängen. Där baserar jämförelsen sig på fem annonser med ett medianpris på 22 905 kronor per kvadratmeter, sammanställde den 14 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att hålla isär när priset ska bedömas.

Månadsavgiften är 4 775 kronor. I förhållande till bostadens boarea motsvarar det 3 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, enligt samma KollaHems undersökning av fem annonser där medianen ligger på 65,4 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en så pass liten stadsdelsundersökning att den bör läsas med viss försiktighet, men siffrorna ger ändå en referensram som annonsen inte redovisar.

Energideklarationen för fastigheten, som finns i handlingarna och som KollaHem gått igenom, visar ett primärenergital på 109 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D — ett värde som kommer från bostadens egna uppgifter, inte från säljtexten. Handlingarna innehåller även stadgar från 2024 för föreningen Östersundshus 12 samt en årsredovisning för 2025, vilka granskats, och ytterligare energideklarationer för grannfastigheter som ännu inte lästs igenom i detalj.

Annonsen beskriver en välordnad trea med två sovrum, rymligt vardagsrum och kök med plats för matgrupp, samt en stor inglasad balkong på toppen av huset. Även badrummet lyfts fram, och där anges det vara äldre, med helkaklade väggar, plastmatta på golvet och plats för tvättmaskin. Vidare nämns ett stort utbud av gemensamma ytor i föreningen — bland annat gym, bastu, relax, festlokal, hobbyrum, övernattningslägenhet och bakstuga — liksom läget i Blomängen med närhet till handelsområdet Lillänge, Tegelplan och goda förbindelser in till centrala Östersund. Detta är uppgifter från säljtexten som inte kan verifieras mot de handlingar KollaHem har gått igenom, men de ger en bild av vad mäklaren lyfter fram. Sammantaget ger statistiken och handlingarna ett underlag som kompletterar annonsens beskrivning, särskilt när det gäller pris, avgift och energiprestanda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.