Simrishamnsgatan 38

KollaHem har granskat bostadsrätten på Simrishamnsgatan 38 i Malmö, en tvåa på 67 kvadratmeter i ett hus uppfört 1935. Bostaden ligger på andra våningen av fyra och är annonserad till ett utgångspris på 2 095 000 kronor med en månadsavgift på 6 126 kronor. Enligt annonsen har bostaden en planlösning med vardagsrum, sovrum och en nisch som kan användas som arbetsplats eller extra sovplats, samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin.

Sett till KollaHems egen statistik ligger utgångspriset per kvadratmeter 18 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Folkets Park. Medianen där uppgick vid sammanställningen, 2026-09-14, till 38 111,5 kronor per kvadratmeter och bygger på ett urval av 18 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Skillnaden mot medianen är därför ett mått på var bostaden prissatts i förhållande till det aktuella utbudet, inte ett besked om vad den slutligen blir såld för.

Avgiften är därmed inte lika gynsam i jämförelsen: den landar 9 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianen vid samma sammanställning var 83,99 kronor per kvadratmeter och månad. För den som jämför bostäder är det värt att väga den löpande kostnaden mot den lägre annonspriset, eftersom avgiften påverkar den totala boendekostnaden över tid.

Bostaden har energiklass F, vilket framgår av bostadsuppgifterna och som köpare bör känna till inför framtida driftskostnader. Föreningen är Brf Blosset 7, och både årsredovisning och stadgar finns bland handlingarna i ärendet; de har lästs men gav inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här. Annonsens uppgifter om läget — närheten till Folkets Park, Möllan och Triangeln — är lägesbeskrivningar som vi inte belagt med egen data, men de kan vara värda att bedöma på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.