Humanistgatan 4A

KollaHem granskar en bostadsrätt på 59 kvadratmeter i Nydala, Malmö, utgiven med ett utgångspris på 1 495 000 kronor och en månadsavgift på 2 920 kronor. Bostaden ligger på andra våningen i ett åtta-våningshus och har energiklass E, vilket i energideklarationen motsvaras av ett primärenergital på 137 kWh/m² och år.

Priset är det som sticker ut mest i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Nydala på 20 119 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser — alltså begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 26 procent över, vilket är en rejäl premie för en tvårummare i området. Annonsen beskriver bostaden som "områdets finaste", en formulering som mäklaren naturligtvis inte kan belägga med något.

Avgiften är däremot en mer saklig fördel. Medianavgiften i Nydala låg vid samma mätdatum på 3 022 kronor per månad, så bostadens 2 920 kronor är cirka 3 procent under — måttligt, men åt rätt håll. Annonsen kallar avgiften "låg", vilket bör tas med viss försiktighet eftersom skillnaden mot medianen är blygsam.

Säljtexten berättar om en totalrenovering genomförd under 2026, med nytt kök, helkaklat badrum med golvvärme och förberedd tvättmaskin, samt en balkong i västerläge. Om renoveringens omfattning och kvalitet i övrigt går att belägga med handlingar framgår inte av underlaget — det är en poäng som är värd att stämma av vid en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.