Herrgårdsvägen 103

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 20 kvadratmeter i Centrala Väsby, Upplands Väsby, som ligger i bostadsrättsföreningen Brf Vilunda. Lägenheten omfattar ett rum och ligger på bottenvåningen i en byggnad med två våningar. Månadsavgiften är 2 149 kronor och utgångspriset är satt till 995 000 kronor.

Annonsen beskriver avgiften som låg och fördelaktig, men KollaHems egen statistik vid sammanställningen den 14 september 2026 visar en annan bild. Medianavgiften i stadsdelen Centrala Väsby är 78,48 kronor per kvadratmeter och månad, baserat på 66 annonser. Denna bostads räknat per kvadratmeter ligger 37 % över den medianen.

Priset kan också jämföras med stadsdelen. Medianen för begärt pris per kvadratmeter i Centrala Väsby är 35 922,5 kronor, enligt samma urval på 66 annonser. Med utgångspriset 995 000 kronor ligger bostaden 38 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som efterfrågas för jämförbara bostäder i området, och statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

I dokumentationen finns årsredovisningar för 2024 och 2025 samt föreningens stadgar, men inga verifierade nyckeltal från dessa har kunnat återges i denna granskning. En information till extrastämma gällande Balkongprojektet Brf Vilunda finns bland handlingarna, liksom en energideklaration för Herrgårdsvägen 103; ingen av dessa texter har granskats. Köpare som vill veta mer om föreningens ekonomi eller det pågående balkongprojektet bör därför ta del av handlingarna i sin helhet före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.