Skiftesvägen 5

Villan på Södra Näs i Varberg byggdes 1983 och har 147 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Utgångspriset är 6 250 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 40 procent över medianpriset för hela staden Varberg — 30 374 kronor per kvadratmeter, baserat på 71 annonser vid sammanställningen 2026-09-11. Det gäller annonserade priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå stort nog att vara värt att fundera över innan man lägger in bud.

Planlösningen är den klassiska för en 1,5-plansvilla: sociala ytor på entréplanet med kök, vardagsrum och uterum i söderläge, sovrumsvåning ovanför med tre sovrum, badrum med dusch och badkar samt ett allrum. Annonsen lyfter fram närheten till Apelvikens strand och Södra Näs badplatser, handelsområdet Jonstaka samt förskola och skola på cykelavstånd.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år, och huset har energiklass C — inga dåliga siffror för ett hus från 1983, men inte heller något att skryta med. Annonsen nämner en del årtal för vitvaror och tvättutrustning, men säger inget om större underhåll som tak, fönster eller värmesystem.

En besiktningsprotokoll finns bland handlingarna men har ännu inte granskats i sin helhet, vilket är värt att komma ihåg. Sammantaget ett hus som framstår som välskött, men där priset ligger markant över stadens genomsnitt och där vissa tekniska frågor fortfarande är obesvarade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.