Kärravägen 22

KollaHem har granskat villan på Tångaberg utanför Varberg, som ligger ute till ett begärt pris på 3 995 000 kr. Bostadshuset är på 146 kvadratmeter och sex rum, uppfört 1939, och på tomten på 2162 kvadratmeter finns en separat byggnad med garage, förråd och en lägenhet som enligt annonsen hyrs ut idag.

Priset ser, vid en första anblick, rimligt ut i förhållande till staden i stort. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Varberg på 29 356 kr per kvadratmeter, baserat på 52 annonser vid sammanställningen 2026-09-07 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan runt 7 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, men jämförelsen gäller hela Varberg och inte Tångaberg specifikt.

Annonsen lyfter uthyrningsintäkterna från lägenheten som ett ekonomiskt tillskott, samt potential i källarplanet. Det kan vara reellt, men intäkternas storlek, hyresavtalens villkor och källarplanets skick framgår inte av säljtexten — det är värt att fråga efter konkreta siffror innan man räknar med dem i hushållsbudgeten. Köket renoverades 2012 enligt annonsen; övriga delars skick och underhållsbehov behöver bedömas på plats, gärna med besiktningsprotokoll som underlag.

Huset värms med fjärrvärme och har energiklass D. Att en ny F–9-skola planeras i norra Tångaberg med beräknad färdigställning vinter 2027 är en områdesfaktor som kan vara intressant, men den är i sanning en planering — inte en färdig skola.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.