Mantalsvägen 10

Villan i Södra Näs i Varberg mäts upp till ett utgångspris på 9 500 000 kr för 215 m² boarea, vilket ger 51 % över KollaHems egen median för hela Varberg, 29 356 kr/m² vid sammanställningen 2026-09-06, baserat på 52 annonser. Det rör sig om begärt pris, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur säljaren prissatt huset i förhållande till marknaden – inte vad det till slut går för. Ett sådant avstånd till medianen tyder på att köparen betalar för något utöver generell standard, och det stämmer med annonsens bild av ett hem med ovanliga drag.

Huset byggdes 2005 och har sju rum fördelade på 2,5 plan, med energiklass C. Annonsen beskriver öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ett badrum med bubbelbadkar, dusch och bastu samt ett studiorum på översta plan med utsikt mot havet. Utöver det finns balkong från allrummet, flera uteplatser, en trädgård och stensatt uppfart med garage. Köket är av märket Kvänum enligt annonsen.

Några praktiska observationer är värda att göra. Annonsen betonar läget med havet som granne och nära till bad i Apelviken, men lägen sådana här är ofta en del av förklaringen till priset snarare än huset i sig. Det finns inga handlingar i underlaget, vilket betyder att nyckeltal som driftkostnad, energi­förbrukning i siffror och besiktningsläge inte kan granskas – ärendet bör därför inte bedömas färdigt förrän den dokumentationen finns att tillgå.

Sammanfattningsvis: ett förhållandevis ungt hus med energiklass C i ett eftertraktat kustområde, prissatt markant över stadsmedianen. När handlingarna väl kommer in är det klokt att kontrollera vad premiumpriset faktiskt vilar på, både byggnadstekniskt och driftsmässigt, innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.