Valborgsgatan 5 c

Bostaden är en bostadsrätt i Limhamn i Malmö med 102,7 kvadratmeter fördelat på fyra rum, uppförd 1996 och belägen på första våningen i ett fyrvåningshus. Begärt pris är 5 295 000 kronor med en månadsavgift på 6 754 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Limhamn, baserad på 53 annonser vid sammanställningen den 2026-09-14, visar ett medianbegärt pris på 41 322 kronor per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 25 % över den medianen, alltså en tydligt gynnsammare utgångspunkt för säljaren än för köparen ur ett pris/ysterperspektiv — det bör vägas in i budgivningen. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot är låg: per kvadratmeter och månad ligger den 16 % under medianen i stadsdelen, som är 78,38 kronor.

Handlingarna innehåller en energideklaration, årsredovisning och stadgar som alla har kunnat läsas. Energideklarationen visar ett primärenergital på 169 kWh/kvadratmeter och år, och bostadens energiklass är F. En köpare bör räkna med att energi­frågan kan bli aktuell, särskilt om föreningen har gemensamma ytor med liknande värden.

Annonsen lyfter fram köksrenovering 2020, två uteplatser, tre sovrum och två badrum uppdaterade med microcement, samt föreningens övernattningsrum, festlokal, hobbyrum och förråd. Det är värdefullt att veta vad annonsen inte redovisar i siffror: inga uppgifter om föreningens ekonomiska nyckeltal framgår av underlaget utöver själva avgiften, trots att årsredovisning och stadgar finns med i dokumentationen. Inför bud bör köparen begära in och gå igenom föreningens ekonomi separat, eftersom en låg avgift i sig inte säger något om föreningens soliditet eller kommande underhållsbehov i ett hus från 1996.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.