Haninge, Nordenskiölds väg 55B

Det här är en villabyggnad från 2011 i Vega, Haninge, med 182 kvadratmeter boarea, sex rum och energiklass D. Utgångspriset är 10 500 000 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 31 procent över medianpriset för stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 44 016 kronor per kvadratmeter. Det borde sägas rakt av: det begärda priset per kvadratmeter ligger markant över vad som annonsers i området just då, och urvalet vid jämförelsen var dessutom blygsamt — elva annonser — så medianen bör läsas med viss försiktighet. Jämförelsen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 111 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter golvvärme och luftvärmepumpar, men lämnar oklart hur huset egentligen står sig energimässigt; deklarationens siffra talar sitt eget språk och är värd att gå igenom på plats.

Vad annonsen faktiskt redovisar är ett hus med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sovrum på båda våningsplanen, flera badrum och ett gästhus med komplett boende och egen uteplats. Utemiljön beskrivs med uteplats under glastak, utekök och bubbelpool. Det är en klar beskrivning av vad som finns — men mycket av textens värdeoord är just ord, inte dokumenterade förhållanden. Kompletterande handlingar är samlade men gav inga ytterligare verifierbara fynd utöver energideklarationen.

Sammanfattningsvis: ett relativt ungt hus med gästhus och en utrustning som kan passa en större hushåll, till ett pris som ligger tydligt över stadsdelens median vid jämförelsetillfället. Det är inte fel i sig — men det är köparens uppgift att bedöma om innehållet motiverar mellanskillnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.