Botildenborgsvägen 11A

KollaHem har granskat denna tvåa på 55 kvadratmeter i Västra Kattarp, Malmö, som ligger på första våningen i en fastighet byggd 1955. Utgångspriset är 1 095 000 kr och månadsavgiften 4 474 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % över medianen i stadsdelen Västra Kattarp, där medianpriset vid sammanställningen (18 annonser, 2026-09-14) var 17 400 kr/m² — observera att underlaget avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 5 % under medianen i stadsdelen, som är 85,69 kr/m².

Annonsen beskriver lägenheten som totalrenoverad, med bland annat nydragen el där samtliga uttag och strömbrytare är utbytta. Handlingarna som ingår i underlaget — energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025 — har lästs, men de verifierade fynd som redovisas här är de som framgår ovan. En digital frågelista finns bland handlingarna men har inte granskats i detta underlag.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 152 kWh/m² och år, och bostadens energiklass är F. Detta är värt att väga mot annonsens bild av ett modernt och uppdaterat hem — energiklassen säger något om bostadens energiprestanda oavsett ytskikt.

Planlösningen rymmer två rum med balkong i söderläge med utsikt över torget, helkaklat badrum med dusch och inbyggda garderober i sovrummet, enligt annonsen. Lägesbeskrivningen lyfter bussförbindelser mot City, Centralen och Jägersro samt närhet till Persborgs torg och Kattarps torg. Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse ett begärt pris över stadsdelens median och en avgift under densamma — två tal som tillsammans ger en nyanserad bild utöver annonsens beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.