Almbacksgatan 17

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på tre rum och 52 kvadratmeter på tredje våningen i en fastighet från 1932 med hiss i St-Knut, Malmö. Utgångspriset är 2 795 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 616 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-21 med utgångspunkt i åtta annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 15 % över medianen på 46 648,5 kronor per kvadratmeter. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i bedömningen. Avgiften däremot hamnar 3 % under stadsdelens median på 71,58 kronor per kvadratmeter och månad. Bostaden har energiklass E enligt underlaget.

Annonsen beskriver en genomgående renoverad lägenhet med enhetligt renoverade ytskikt, kök och badrum, chevronlagd ekparkett och stuckaturer i tak. Planlösningen är genomgående, med två sovrum där det mindre idag används som kontor och garderob, och badrummet har dusch men plats även för tvättmaskin om den önskas. Läget mellan S:t Knut och Triangeln med närhet till Möllan och Folkets Park är det som annonsen framför allt lyfter fram.

I dokumentunderlaget finns stadgar för Brf Mandeln samt årsredovisning för 2025, vilka lästs men där inga verifierade nyckeltal återges här. Årsredovisningen för 2024 finns i underlaget men kunde inte läsas, och energideklarationen finns men har inte granskats i text. För den som vill bedöma föreningens ekonomi mer i detalj vore det därför klokt att begära in och gå igenom handlingarna, särskilt den årsredovisning som inte kunnat tolkas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.