Osbygatan 1

KollaHem granskar bostadsrätten på 42 kvadratmeter i Nobeldelen av Malmö, utgångspris 1 295 000 kr. Det ger ett pris per kvadratmeter som ligger 3 % över medianen för stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen (2026-09-08, baserad på 8 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser). Priset är alltså något högre än vad liknande objekt i området begärdes för, samtidigt som det inte handlar om genomförda affärer.

Månadsavgiften på 3 298 kr ser desto mer gynnsam ut ur köparens perspektiv. Medianavgiften i Nobel var vid samma mätning 3 817 kr, vilket gör att denna bostadsrätts avgift ligger 14 % under medianen. För en lägenhet av denna storlek kan det göra en märkbar skillnad i den totala boendekostnaden över tid.

Lägenheten ligger på första våningen, via en halvtrappa upp, och innehåller 1,5 rum. Annonsen lyfter originaldetaljer som högt i tak och slipade brädgolv samt ett uppfräschat originalkök — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat kontrolleras mot handlingar. Detsamma gäller beskrivningen av ljusinsläpp och ytskikt.

Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 131 kWh/m² och år. Säljtexten betonar läget vid Nobeltorget med närhet till service och kommunikationer, vilket är en sak som är lätt att själv bedöma vid en visning — liksom vad "charmiga originaldetaljer" faktiskt innebär i praktiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.