Vängevägen 23

Villan på Vängevägen 23 i Skälby, Upplands Väsby, är ett enplanshus från 1967 med 124 kvadratmeter boarea och sju rum. Utgångspriset är 4 795 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 13 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Upplands Väsby. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 15 september 2026 till 44 644 kronor per kvadratmeter, baserad på 42 annonser — observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen betonar en flexibel planlösning med möjlighet till upp till sex–sju sovrum, samt husets atriumgård med trädäck, ett helkaklat badrum kombinerat med tvättstuga, separat gäst-WC, förråd och elbilsladdare. Köket beskrivs med köksö och sittplatser, och vardagsrummet har utgång till altanen och den insynsskyddade gården.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 156 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att notera för den som väger driftkostnader in i köpet. Säljtexten lyfter områdets närhet till skola, förskola och natur, samt bussförbindelse till Väsby Centrum med pendeltåg vidare mot Stockholm C, Arlanda och Uppsala — promenadavståndet dit anges till cirka 16–18 minuter.

Sammanfattningsvis ger underlaget ett pris lägt i förhållande till stadens median vid jämförelsetillfället, och handlingarna bekräftar bostadens energiprestanda. Det som kräver visning är i stället det annonsen beskriver men som inte går att verifiera på papperet: skicket, planlösningens flexibilitet och utemiljöerna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.