Grötån 188

Grötån i Ljungskile är en villa på 109 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2019 och uttagen till ett utgångspris på 6 450 000 kronor. Priset är emellertid inte billig: enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 77 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 33 438 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bestod av sju annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad bostaden faktiskt går för kan alltså bli en annan.

Månadsavgiften på 12 000 kronor ligger i nivå med medianen i stadsdelen, också den baserad på samma sju annonser. Det är en relativt hög fast avgift för en villa, och en kostnad som följer med oavsett hur priset förhandlas.

Huset är energiklass C, vilket är en verifierbar uppgift från bostaden. Annonsen lyfter solceller som en driftsekonomisk fördel och anger samtidigt att energideklarationen gjordes innan panelerna monterades — klassen speglar alltså inte husets nuvarande energiproduktion. En besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd från den ingår i underlaget.

Annonsens ton är ovanligt svulstig med tal om exklusivitet, "hemester" och att "bara flytta in". Sakligt sett handlar det om en relativt ny villa i ett plan, med havsutsikt enligt annonsen, garage med elport och förberedd plats för attefallshus. Vad de påstådda kvaliteterna i övrigt är värda får marknaden avgöra — med nuvarande prissättning betalas det redan på förhand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.