Elljusvägen 18

Villan på Elljusvägen 18 i Sälens By är ett enplanshus på 146 kvadratmeter uppfört 2011, med fem rum varav tre sovrum samt ett allrum som enligt annonsen kan göras om till ett fjärde sovrum. Huset har två badrum, vattenburen uppvärmning via frånluftsvärmepump kompletterad med braskamin, garage och förrådsdel. Annonsen lyfter särskilt uteplatsen i sydvästläge och utsikten mot Hemfjället och Lindvallens pister.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas. Utgångspriset är 4 995 000 kronor, och i KollaHems egen statistik ligger det motsvarande pris per kvadratmeter 206 % över medianen för hela Malung-Sälen. Medianen där byggde på 19 annonser vid sammanställningen den 9 september 2026 och uppgick till 11 194 kronor per kvadratmeter — ett tal som gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när jämförelsen värderas. Villan ligger alltså betydligt över vad som annars begärs på orten, och en köpare får själv bedöma hur mycket fjällutsikt, altan och läge i Sälen som motiverar skillnaden.

Ur energideklarationen, som finns i handlingarna, framgår ett primärenergital på 110 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Besiktningsprotokoll finns också med i dokumentationen, men några verifierade fynd från det redovisas inte här.

Annonsen innehåller gott om stämningsord men få uppgifter som går att testa mot handlingarna. Vill man veta mer om husets skick eller jämföra med faktiska slutpriser i området krävs ytterligare underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.