Dockgatan 51

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på andra våningen i kvarteret Dockan i Malmö, en enrummare på 35 kvadratmeter med balkong och energieffektivt byggd standard — fastigheten är uppförd 2021 och har energiklass C. Utgångspriset är 1 895 000 kr och månadsavgiften landar på 2 518 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen framträder ett samlat gynnsamt prisbild vid sammanställningen den 14 september 2026. Medianpriset per kvadratmeter i Dockan låg då på 54 143 kr, beräknat på 23 annonser och alltså inte slutpriser. Denna bostad ligger i nivå med den medianen, avrundat till helprocent. Avgiften är däremot tydligt fördelaktig: per kvadratmeter och månad ligger den 11 % under medianen för stadsdelen, som var 81,13 kr. För den som väger löpande kostnader i köpet är det en skillnad som gör sig påmind varje månad.

Annonsen beskriver en öppen planlösning där kök och vardagsrum förenas, en sovalkov som avskärmar sovplatsen, helkaklat badrum och kök från Marbodal. Till föreningens gemensamma ytor räknas innergård, gästlägenhet, lounge och bastu. Läget vid kajen med närhet till Västra Hamnen och centrala Malmö lyfts också fram — uppgifter som är svåra att belägga med siffror men som ger en bild av vad bostaden erbjuder.

Vad handlingarna beträffar finns både årsredovisning och energideklaration i underlaget. Årsredovisningen har lästs och de uppgifter som gått att verifiera återges ovan; energideklarationens text har däremot inte granskats i detalj, så dess innehåll är ännu inte känt utöver den energiklass som anges för bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.