Vassviksvägen 9

KollaHem har granskat Vassviksvägen 9 i Ugglarp, en villa på 119 kvadratmeter med fem rum, byggd 1975. Utgångspriset är 8 250 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för hela Falkenberg, baserad på 83 annonser vid sammanställningen den 19 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 145 procent över medianen i staden, som är 28 279 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en villa som renoverats och moderniserats under perioden 2009–2025, och flera årtal anges konkret: ett helkaklat badrum från 2014, en utbyggnad från 2021 med sovrum, takhöjd och direkt utgång till altan, samt ett andra badrum från 2025 med klinker på både golv och väggar och golvvärme. Köket med inredning från HTH och integrerade vitvaror installerades enligt annonsen 2009, och i källaren finns tvättstuga, förråd, hobbyverkstad och matkällare, med en fläkt i tvättutrymmet installerad 2023. Planlösningen beskrivs som öppen kring allrum, matplats och kök, med sovrum i anslutning.

Energideklarationen har lästs och visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Annonsen uppgår inte själv något energivärde, så här ger handlingarna ett underlag som säljtexten inte innehåller.

Läget vid havet med närhet till strandängar och bad, samt avstånd till både Falkenberg och Halmstad, är det annonsen framhåller mest. KollaHems jämförelse visar att priset ligger markant över stadsmedianen, vilket köparen bör väga mot det egna värdet av läge, utsikt och det renoveringsarbete som redovisas i annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.