Baltzarsgatan 41A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på femte våningen i Malmö City, en lägenhet på 147 kvadratmeter med fyra rum och en takterrass som enligt annonsen uppges vara på cirka 25 kvadratmeter. Huset uppfördes 1897 och genomgick en total ombyggnation 2006, enligt annonsen, vilket gav den översta våningen ett modernt utförande. Begärt pris är 7 250 000 kronor och månadsavgiften 12 546 kronor.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen City, sammanställd 2026-09-20 utifrån 15 annonser. Medianpriset där ligger på 49 875 kronor per kvadratmeter, och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 1 % under den medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså en nivå i linje med vad som begärs för jämförbara bostäder i stadsdelen vid sammanställningen.

Avgiften avviker däremot tydligare. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i stadsdelen är 75,73 kronor per kvadratmeter och månad, medan denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 13 % över den medianen, avrundat till helprocent. Bostaden har energiklass E. Vi noterar att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att nyckeltal från föreningen, som ekonomisk plan och stadgar, inte har kunnat verifieras genom detta underlag.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med sällskapsdel, kök och matplats i sammanhängande yta, två sovrum i varsin ände av lägenheten samt badrum och gästtoalett centralt placerade. Det framgår även att det finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum enligt planlösningen. Terrassen nås via ett glasparti från ett av sovrummen och löper enligt annonsen längs hela gaveln. Hiss finns i trappuppgången, och föreningen erbjuder enligt annonsen bland annat SPA med bastu, gym och en övernattningslägenhet. Lägenheten är den enda på sitt plan i trappuppgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.