Simrishamnsgatan 3D

KollaHems genomgång av en etta på 31 kvadratmeter på Möllevången i Malmö, utgiven till utgångspris 1 150 000 kronor. Bostadsrätten ligger på fjärde våningen i en fastighet byggd 1907 och har en månadsavgift på 3 837 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Möllevången visar ett medianpris på 37 097 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Begärt pris för denna bostad ligger i nivå med medianen per kvadratmeter. Avgiften däremot är tydligt högre än genomsnittet: 26 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen ligger på 98,18 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en skillnad som är värd att räkna på i den egna budgeten över tid.

Energideklarationen, som finns som handling i ärendet, visar ett primärenergital på 153 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, vilket hänger samman med det höga talet och är inte oväntat i en äldre fastighet — men det påverkar driftskostnaden och bör vägas in.

Annonsen beskriver en väldisponerad planlösning med separat kök och gott om förvaring, ett helkaklat badrum samt läget nära Möllan, Folkets Park och gångavstånd till Triangeln. Föreningens gemenskap och innergården med odlingsmöjligheter lyfts också fram. Stadgar och årsredovisning för 2025 har lästs inför granskningen, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget. Köpare som vill fördjupa sig bör därför själv ta del av föreningens ekonomi i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.