Gökottevägen 33

KollaHem har granskat villan på Stavre i Sandhem, Trollhättan, som annonseras till ett utgångspris på 3 595 000 kronor. Priset motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse mot hela staden Trollhättan, 94 % över medianen på 19 680 kronor per kvadratmeter. Den medianen bygger på 27 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026 och rör begärda priser, inte slutpriser — ett förhållande som är värt att ha i minnet när prisläget bedöms. Med 94 kvadratmeter boarea hamnar priset per bohy因此得 kvadratmeter långt över vad en genomsnittlig annons i staden lyder.

Huset är en fasadstensvilla från 1966 med rum i ett plan och en källare. Annonsen anger 188 kvadratmeter totalyta inklusive ett vidbyggt garage, samt ett trädgårdsläge som beskrivs som södervänt och skyddat av häck. Vidare nämns bergvärme till vattenburet system, nyare tak och fönster samt genomförd dränering — uppgifter som kommer från mäklaren och inte går att verifiera mot handlingarna i granskningen.

Energideklarationen finns som dokument och har lästs. Den redovisar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C.

Sammanfattningsvis är det ett hus med dokumenterad energiprestation och en rad påstådda uppdateringar som mäklaren redogör för, men priset ligger klart över stadsmedianen enligt KollaHems statistik. Köpare som vill förhandla bör fästa särskild vikt vid att de åberopade renoveringarna intygas med kvitto- och fakturaunderlag, och att slutpriser i området tas fram som komplement till de begärda priser som ligger bakom medianjämförelsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.