TROLLHÄTTAN, Lextorpsvägen 483

KollaHem har granskat Lextorpsvägen 483 i Trollhättan, där begärt pris är 1 700 000 kr för en bostad på 116 m² med fem rum. En notering värd att göra redan från början: underlaget anger typen som villa, medan annonsen beskriver objektet som ett gavelradhus. Det är en skillnad som kan spela roll för både låneprövning och framtida försäljning, och den är värd att reda ut med mäklaren.

Priset framstår som lågt i förhållande till staden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Trollhättan på 20 932,5 kr/m², baserat på 48 annonser vid sammanställningen den 2026-09-11. Mot den medianen ligger detta objekt 30 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt, men statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och medianavgiften i staden ligger på 438 kr/mån. Att avgiften för just denna bostad inte framgår av underlaget gör det svårt att bedöma de löpande kostnaderna.

Själva bostaden beskrivs i annonsen som byggd 1978, med ett kök renoverat 2017, gästtoalett och tillbyggd tvättstuga från 2004 samt fyra sovrum på övervåningen med ytskikt uppdaterade 2021. Det finns även badrum och klädkammare på övervåningen, och en altan mot baksidan. Annonsen lyfter samfälligheten, där garage i länga och parkeringsplats ingår i avgiften, samt närheten till skola, busshållsplats och mataffär.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om driftskostnader, energiklass eller underhållsbehov har kunnat verifieras. Annonsens beskrivning av skick och samfällighet är därför mäklarens egen, inte något som kontrollerats mot dokument. För en bostad från 1978 är det särskilt relevant att fråga efter el, värme och tak.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.