Lindveden Björkkullen

Villan på Lindveden i Trollhättan är byggd 1990 och har en boarea på 203 kvadratmeter fördelade på sju rum. Utgångspriset är 3 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 11 % under medianen för hela staden Trollhättan. Den medianen uppgår till 22 185 kronor per kvadratmeter och bygger på 29 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser.

Planlösningen beskrivs i annonsen som flexibel, med fyra sovrum i huvudbostaden och en etta med egen entré som även nås inifrån huvudbyggnaden. Annonsen lyfter fram möjligheten till uthyrning och extra intäkter, men det är just en möjlighet — inga befintliga hyresintäkter redovisas. Badrummet anges vara nyrenoverat, men annonsen preciserar inte när renoveringen gjordes. Tomten är enligt annonsen 3 531 kvadratmeter stor, och på fastigheten finns garage eller carport samt en äldre komplementbyggnad som annonsen menar kan användas till förvaring eller utveckling — även där handlar det om potential snarare än färdiga förutsättningar.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 81 kWh per kvadratmeter och år. Ett besiktningsprotokoll finns också med i dokumentöversikten, men inga fynd från det redovisas i underlaget — vill du veta vad besiktningen faktiskt visade behöver det efterfrågas separat.

Sammanfattningsvis är priset, sett mot KollaHems jämförelse för staden, gynnsamt på papperet. Men jämförelsen bygger på begärda priser och täcker hela Trollhättan, inte bara villor i det här området, så den ger en grov snarare än exakt bild av läget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.