Norra Fridhemsvägen 17

KollaHem har granskat villan på Halvorstorp i Trollhättan, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 2 700 000 kr. Huset är byggt 1981 och har en boarea på 106 m² fördelat på fyra rum, i ett enplansutförande utan trappor. Till bostaden hör garage i länga samt en egen parkeringsplats, enligt annonsen.

Prisbilden är den viktigaste observationen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 27 annonser i hela Trollhättan vid sammanställningen 2026-09-06, ligger medianpriset i staden på 19 680 kr/m². Det innebär att denna bostad, räknat per kvadratmeter, ligger 29 % över medianen enligt KollaHems jämförelse. Det är en påtagligt gynnsam utgångspunkt för förhandling — eller tvärtom, en signal om att säljsidan förväntar sig något extra av just detta hus. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassen på skalan och ofta innebär högre driftskostnader. Annonsen är tyst om energiprestanda, och det är värt att fråga mäklaren om uppvärmning och energiförbrukning inför visning. Annonsen nämner att en värmepanna finns i tvättstugan/groventrét.

Vad gäller dokumentationen finns inga handlingar i underlaget, vilket betyder att KollaHem inte kunnat kontrollera exempelvis byggnadsritningar, energideklaration eller vilkor. Det är alltså okänt om dessa handlingar finns eller inte — beställ gärna in dem innan bud lämnas.

I övrigt beskriver annonsen tre sovrum, två badrum med plastmattor, två uteplatser varav en takbelagd altan, samt en tomt som beskrivs som lättskött. Inrednings- och skickbeskrivningarna är mäklarens egna omdömen och bör läggas till grund för en egen bedömning vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.