Engelbrektsgatan 19

Den här villan på Engelbrektsgatan i Borås centrum är byggd 1913 och har en boarea på 283 kvadratmeter fördelat på tolv rum, varav fem sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 7 500 000 kronor. Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter runt 4 % över medianen för hela Borås, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 25 470,5 kronor per kvadratmeter baserat på 150 annonser. Det rör sig alltså om ett pris i överkant av vad som annonsenaserats i staden i övrigt, om än måttligt.

Enligt annonsen används fastigheten som tvåfamiljsvilla, där ovanvåningen hyrs ut och ska generera 187 200 kronor per år i hyresintäkter. Siffran kommer från säljtexten och är inte något som har kunnat beläggas i handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det är därför klokt att begära att få se hyresavtal och övrig dokumentation innan en eventuell budgivning, särskilt eftersom intäkten påverkar villans kalkyl.

Villa är uppvärmd med fjärrvärme och har energiklass E. Den oinredda vinden beskrivs i annonsen som en möjlighet att skapa mer boyta, men det är just en möjlighet – ingen färdig yta – och eventuell utbyggnad bör tas upp med kommunen. Vidare finns enligt annonsen ett dubbelgarage och uteplatser på tomten.

Läget är citynära, med de fördelar och kompromisser det innebär. Annonsens beskrivning av adressen som en av stadens mest attraktiva är säljarens bedömning, och det finns inget i underlaget som varken bekräftar eller motsäger den. Slutsatsen är att detta är ett stort hus med ålderdomlig karaktär och en hyresmodell som kan fungera ekonomiskt – men med ett pris något över stadsmedianen och utan verifierade handlingar bör köparen granska detaljerna noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.