Borås, Vemmenhultsvägen 11

Vemmenhultsvägen 11 i Hedared är en villa från 1929 med 133 kvadratmeter fördelat på sex rum, ute till försäljning för 2 200 000 kronor. Annonsen målar upp ett centralt läge i Hedared med gångavstånd till butik och kollektivtrafik samt pendlingsmöjligheter mot Borås och Alingsås — påståenden som ligger utanför vad vi kan kontrollera, men som åtminstone ges ett sammanhang i texten.

Priset kan framstå som lågt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 36 procent under medianen för Borås stad, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 25 899 kronor per kvadratmeter baserat på 157 annonser. Observera dock två saker: statistiken gäller hela Borås stad, inte specifikt Hedared, och den bygger på pågående annonser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval, 5 692 kronor per månad, är oväsentlig för en villa utan månadsavgift.

Villa med sex rum och trädgård är annars en vanlig profil, och det som avgör värdet här är sådant som annonsen inte berör: skick, driftskostnader, tomtens detaljer och eventuella underhållsbehov i ett hus från 1929. Inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att ingenting kunnat verifieras — varken byggnadsdokument eller ekonomiska uppgifter.

Sammanfattningsvis: priset är lockande i förhållande till stadssnittet, men köparen står helt utan dokumentation. En besiktning och en genomgång av husets teknik är ett måste innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.