Örngatan 8A

Den här bostaden presenteras i annonsen som ett radhus i Gottfridsberg i Linköping, medan uppgifterna samtidigt anger villa som bostadstyp. Det är värt att reda ut innan visning, eftersom bostadstypen påverkar både värdering och jämförelser. Huset byggdes 1975 och har en boyta på 110 m² fördelad på fem rum över tre plan, varav ett är en källare. Annonsen lyfter fram ett uterum med golvvärme, ett kök med granitbänkskiva samt sovrum på både övre plan och i källaren.

Prissättningen förtjänar en närmare titt. Utgångspriset är 5 550 000 kr, och i KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 46 % över medianen för hela staden Linköping. Medianen där uppgick till 34 474 kr/m² vid sammanställningen, som byggde på 63 annonser och inte avser slutpriser — alltså är det begärda priset ett tydligt avsteg uppåt från vad som annonslades i staden i övrigt vid den tidpunkten. Den som jämför med medianavgiften på 5 200 kr/mån bör komma ihåg att den gäller bostadsrätter och inte är direkt tillämplig på ett småhus.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 76 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Besiktningen för Örngatan 8A finns också med i handlingarna, men inga verifierade fynd från den redovisas i underlaget — vill du veta vad den innehåller behöver den gås igenom separat.

Sammanfattningsvis är det ett hus med en planlösning över flera plan och flera åtrövärda detaljer enligt annonsen, men priset ligger markant över stadsmedianen vid sammanställningen. Det gör förhandling och en egen värdering extra angeläget innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.