Lillsladan 629

KollaHem har granskat villan i Bureå utanför Skellefteå, som annonseras med ett utgångspris på 8 290 000 kr. Huset är på 100 kvadratmeter och tre rum, och enligt bostadsuppgifterna är det byggt 2021 och har energiklass E. Annonsen beskriver istället fastigheten som ett nyproducerat fritidshus från 2022 – en avvikelse i både byggnadstyp och årtal som är värd att stämma av mot handlingarna innan bud lämnas.

Priset är det som kanske står ut mest. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-07 och baserad på ett litet urval om fem annonser i stadsdelen Bureå, ligger medianpriset på 10 337 kr per kvadratmeter. Det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 702 % över – alltså mer än sju gånger högre än grannskapets noterade nivå.

Det högsta priset ska förstås sättas i relation till vad annonsen faktiskt innehåller. Utöver huvudbyggnaden finns enligt säljtexten dubbelgarage, gästhus med fyra sovplatser och en bastubyggnad, och huset ligger nära vattnet med utsikt över hav och öar. Vattenburen golvvärme ska finnas i bostadshuset, gästhuset och garaget.

Däremot finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter kunnat verifieras – vare sig byggår, energiklass eller vad som annars framgår av dokumenten. Annonsens många omdömesord om kvalitet och standard är dessutom säljarens egen bedömning, inte fakta. Med så stor skillnad mot omgivningens priser och utan handlingar att luta sig mot är det extra viktigt att begära in och läsa dokumenten, bland dem energideklarationen, innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.