Vårgatan 3c

KollaHem har granskat bostadsrätten på Östervärn i Malmö, en fyra på 113 kvadratmeter på femte våningen i ett hus från 1936. Utgångspriset är 5 195 000 kronor och månadsavgiften 9 840 kronor. Enligt annonsen byggdes lägenheten på husets råvind under en ombyggnation åren 2020–2022, där bevarade detaljer som murstockar, tegelväggar och bjälkar kombinerades med ny interiör, tre sovrum, två badrum och en takterrass i sydvästläge.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 45 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Malmö, där medianen vid sammanställningen den 17 september 2026 var 31 739 kronor per kvadratmeter (urval 1 144 annonser). Jämförelsen gäller begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över stadssnittet: 9 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som vid samma sammanställning var 79,6 kronor per kvadratmeter och månad med samma urval.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, redovisar ett primärenergital på 176 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F. Annonsen lyfter fram flera tekniska installationer, bland annat solcellsdrivna takfönster och luftkonditionering, men det är deklarationens siffror som utgör det dokumenterade underlaget.

Bostadsrätten har ett tillhörande förråd på 8 kvm i källarplan samt garage, nåbart med hiss enligt annonsen. Läget beskrivs nära Kirseberg, Värnhem och Rörsjöparken. Sammanfattningsvis ger handlingarna och KollaHems jämförelser köparen ett underlag där både pris och avgift ligger mätbart över medelnivån i staden, medan energiprestandan är dokumenterad i deklarationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.