Västra Varvsgatan 31

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Västra Hamnen, Malmö. Bostaden är en etagelägenhet på 73 kvadratmeter med tre rum, byggd 2008 och belägen på våning 1 av 6. Utgångspriset är 3 795 000 kronor och månadsavgiften 5 111 kronor. Annonsen lyfter fram en takhöjd på 4,5 meter, höga industrifönster, en platsbyggd studio på övervåningen, två sovrum och en egen uteplats, samt ett läge i omedelbar närhet av hav och badbrygga.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Västra Hamnen, baserad på 49 annonser vid sammanställningen 2026-09-19, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % över medianen på 49 242 kr/m². Medianpriset avser annonser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 14 % under medianen i stadsdelen, som är 81,17 kr/m² och månad.

Energideklarationen finns bland handlingarna och har lästs. Den redovisar ett primärenergital på 147 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Även årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från dessa redovisas här.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris något över stadsdelens median per kvadratmeter, en avgift tydligt under medianen och en dokumenterad energiprestanda. Annonsens beskrivningar av planlösning, skick och läge — som det påstådda nyrenoverade köket och närheten till havet — kommer från mäklarens säljtext och är inte kontrollerade mot handlingarna; de värden som går att kontrollera mot statistik och dokument är de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.