Carl Söderbergs allé 1

Bostadsrätten på 79 kvadratmeter ligger på fjärde våningen i ett hus uppfört 2023 i Sege Park i Malmö. Utgångspriset är 2 450 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik för hela staden Malmö — baserad på 1 142 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 — ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % under medianen på 32 164 kr/m². Det är en gynnsam utgångspunkt för ett nyligen produktionssatt hus. Månadsavgiften är 6 506 kronor, vilket per kvadratmeter och månad ligger 4 % över medianen i staden på 79,55 kr/m² och månad. Annonsen lyfter fram Marbodalkök och badrum från 2023 samt tvättmaskin och torktumlare i badrummet — uppgifter som hänvisar till annonsen, eftersom motsvarande detaljer inte kunnat verifieras i de granskade handlingarna.

Planlösningen räknas som tre rum, med ett vardagsrum i öppen plan mot köket, balkong och två sovrum. Annonsen beskriver dessutom en möjlighet att disponera om ytan mellan sovrummen, vilket ska läsas som ett förslag från mäklaren snarare än en befintlig egenskap. Fönster i två väderstreck och utsikt mot träd nämns i säljtexten; heller inte detta går att belägga i det granskade underlaget.

Energideklarationen är en av de handlingar som lästs, och den visar ett primärenergital på 55 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass B enligt bostadsuppgifterna. För en bostad från 2023 är det ett konkret och verifierbart facit, som pekar i samma riktning som annonsens bild av en energieffektiv bostad.

Av föreningens handlingar finns årsredovisning för 2025 och stadgar, som båda lästs men inte gett några verifierade fynd att redovisa här. Ett övrigt dokument finns men har inte granskats. Vill man veta mer om föreningens ekonomi och stadgarnas bestämmelser är det alltså dokumenten i sin helhet som bör tas dela av före visning och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.