Munkebergsgatan 90

KollaHem har granskat bostadsrätten på Mjölkudden i Luleå, en tvåa på 60,5 kvadratmeter som mäklaren anger har läge nära vattnet. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1964 med tre våningar, och föreningen Brf Matrosen har enligt annonsen 193 lägenheter. Utgångspriset är 1 195 000 kronor och månadsavgiften 4 368 kronor.

Prisläget kan jämföras med KollaHems egen statistik över begärda priser i hela Luleå. Vid sammanställningen, som bygger på 48 annonser och är daterad 2026-09-14, låg medianpriset i staden på 27 043,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 27 procent under, alltså gynnsamt i jämförelse med staden som helhet. Avgiften däremot ligger 5 procent över medianen på 68,64 kronor per kvadratmeter och månad, alltså något högre än vad som är vanligt i det urvalet.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Badrummet beskrivs i annonsen som i äldre utförande, med plastmatta på både golv och väggar — en uppgift som kan vara värd att beakta tillsammans med husets årtal.

Utöver energideklarationen finns flera handlingar i dokumentationen, bland annat frågelista, infoblad om undersökningsplikt, årsredovisning och stadgar. Några av dessa har inte kunnat granskas i text, och de fynd som framkommit ur de lästa handlingarna redovisas ovan. För en komplett bild av föreningens ekonomi och bostadens skick rekommenderas att ta del av samtliga handlingar i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.